海南住房公积金贷款最新政策（海南公积金购房贷款政策）

本文目录一览：

• 1、海南公积金贷款能贷多少
• 2、海南公积金商贷约提是什么意思?
• 3、海南公积金二套房贷款政策
• 4、海南省公积金贷款政策
• 5、海南省住房公积金贷款政策
• 6、2018年海南海口市的住房公积金贷款一般需要承担几成首付啊?

海南公积金贷款能贷多少

1、在海南省，住房公积金贷款的最高额度根据不同情况有所区别。购买新建自住住房时，若夫妻双方均在我省缴存住房公积金，最高贷款额度为100万元；若仅单方在我省缴存，则最高额度为70万元。购买二手自住住房时，夫妻双方或单方均在我省缴存住房公积金的家庭，最高贷款额度分别为70万元和40万元。

2、对于二手房，如果购房地为海口市、三亚市、琼海市或陵水黎族自治县，夫妻双方缴纳公积金6个月以上，最高贷款额度为50万元；单方缴纳则为30万元。而在其他地区，最高贷款额度为30万元。

3、在海南，夫妻双方均在本省缴纳住房公积金的职工，在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买新建自住住房时，单笔贷款额度最高可达70万元；在其他市县购买时，额度不超过50万元。

4、在海南省购买新建自住住房时，若借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金，则贷款最高额度可达到100万元。若仅单方缴存，则最高贷款额度为70万元。对于购买二手自住住房的情况，如果借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金，则贷款最高额度为70万元。若仅单方缴存，则最高贷款额度为40万元。

海南公积金商贷约提是什么意思?

个人自住住房商业贷款约定提取（简称“商贷约提”）是指借款人及其配偶将个人住房公积金定期转入其在贷款银行的还款账户，用于偿还商业贷款。这一政策旨在减轻借款人的还款压力，使贷款更易于管理。

所谓商贷约提，就是指那些尚未还清个人自住住房商业贷款（包括“住房公积金+商业”组合贷款中的商业贷款部分）的缴存职工及其配偶，可以委托住房公积金管理机构按月将个人住房公积金直接转入主借款人在贷款银行的还款账户，以此来偿还商业贷款的本金和利息。

海南住房公积金商贷约提政策旨在为缴存职工提供便利，具体实施方式如下：商贷约提是指尚未结清个人自住住房商业贷款（含“住房公积金+商业”组合贷款中的商业贷款部分）的缴存职工及配偶，委托住房公积金管理机构按每月计划还款额将其个人住房公积金转入主借款人在贷款银行的还款账户，用于偿还商业贷款本息。

海口市的住房公积金商贷约提业务是为缴存职工及其配偶设计的，当他们在本省购买或建设自住住房，并办理了个人住房商业贷款（包括组合贷款中的商业贷款部分）时，可以申请这项服务。需要注意的是，如果已经有未结清的住房公积金贷款，那么仅能处理组合贷款中的商业贷款部分。

住房公积金与公积金中心签订商贷约定。商贷约定提取签约是指住房公积金缴存人办理了商业性个人住房贷款，与公积金中心签订商贷约定提取协议，公积金中心按照约定的时间，将缴存人住房公积金账户内的存储余额提取出来，用于偿还其商业性个人住房贷款本息。

公积金商贷约提是什么意思？商贷约提业务哪些人可以办理？ 商贷约提指的是个人自住住房商业贷款约定提取，为了简化商贷提取业务流程，方便缴存职工偿还自住住房商业贷款本息，而提出了商贷约提的业务。 商贷约提是指尚未结清个人自住住房商业贷款，包含住房公积金加商业的组合贷款中的商业贷款部分。

海南公积金二套房贷款政策

1、海南地区的公积金贷款政策没有针对首次购房、二次购房或三次购房进行明确的区分。只要之前的公积金贷款已经结清，再次申请公积金贷款时，将按照首套房的贷款政策执行。无论是商品房还是单位集资房，首付比例最低为20%，贷款利率则按照中国人民银行的相关规定执行。

2、海南公积金二套房贷款的利率规定明确指出，对于缴存职工家庭拥有一套自住住房或已经使用过一次住房公积金贷款的情况下，申请第二套自住住房或第二次使用住房公积金贷款的，其贷款利率不得低于同期首套房住房公积金贷款利率的1倍。

3、海南公积金二套房首付款比例 借款人购买二手自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为40%。根据中央以及海南省房地产市场调控政策的要求，后续二手自住住房贷款的最低首付款比例将适时调整。

海南省公积金贷款政策

根据管理住房公积金中心的规定：购买新建自住住房：对借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为100万元；如果借款人仅在我省单方面存款，贷款最高额度为70万元。

海南住房公积金贷款最高限额根据贷款类型及缴存情况有所不同：购买新建自住住房：夫妻双方均在海南省缴存：贷款最高额度为100万元。仅单方在海南省缴存：贷款最高额度为70万元。购买二手自住住房：夫妻双方均在海南省缴存：贷款最高额度为70万元。仅单方在海南省缴存：贷款最高额度为40万元。

海南公积金二套房首付款比例 借款人购买二手自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为40%。根据中央以及海南省房地产市场调控政策的要求，后续二手自住住房贷款的最低首付款比例将适时调整。

海南省的住房公积金贷款申请条件主要包括以下几点：购房地点要求：贷款申请人需在海南省行政区域内购买自住住房。申请人资格：贷款申请人应为具有完全民事行为能力的自然人，持有合法有效的身份证件。申请人需具备偿还贷款本息的能力，并且信用良好，无不良信用记录。

个人自住住房商业贷款约定提取（简称“商贷约提”）是指借款人及其配偶将个人住房公积金定期转入其在贷款银行的还款账户，用于偿还商业贷款。这一政策旨在减轻借款人的还款压力，使贷款更易于管理。

对于需要大修自住住房的借款人，夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为20万元。若只有单方在海南省缴存住房公积金，则贷款最高额度为10万元。这些政策旨在满足不同家庭在海南省购房和住房改善的需求，通过提供适度的金融支持，促进房地产市场的发展，同时确保借款人能够合理负担贷款。

海南省住房公积金贷款政策

1、海南住房公积金贷款最高限额根据贷款类型及缴存情况有所不同：购买新建自住住房：夫妻双方均在海南省缴存：贷款最高额度为100万元。仅单方在海南省缴存：贷款最高额度为70万元。购买二手自住住房：夫妻双方均在海南省缴存：贷款最高额度为70万元。仅单方在海南省缴存：贷款最高额度为40万元。

2、在海南省购买新建自住住房，借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为100万元。如果只有单方在海南省缴存住房公积金，则贷款最高额度为70万元。对于购买二手自住住房的借款人，夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为70万元。

3、在规定的住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）成数、还款能力和最高贷款额度范围内，以缴存职工的缴存余额、缴存年限、月缴存额核定其实际贷款额度：借款人（共同借款人）贷款额度=〔缴存余额×8倍+缴存年限×（0.60÷月均缴存额）或（固定值4）〕×贷款类型系数。

4、商贷约提是指尚未结清个人自住住房商业贷款（含“住房公积金+商业”组合贷款中的商业贷款部分）的缴存职工及配偶，委托住房公积金管理机构按每月计划还款额将其个人住房公积金转入主借款人在贷款银行的还款账户，用于偿还商业贷款本息。

2018年海南海口市的住房公积金贷款一般需要承担几成首付啊?

1、综上所述，2018年海南海口市的住房公积金贷款一般需要承担的首付比例为30%，但具体首付比例还需根据购房时间以及个人公积金贷款额度等多个因素来确定。

2、首付比例：在2018年，对于首次使用住房公积金贷款购买自住住房的借款人，首付比例一般在两成左右。这意味着，如果购买一套总价100万元的房屋，首付可能需要支付20万元左右。

3、现在的住房公积金贷款首付成数一般都是在两成左右，不过为了限制购房，国家与地方政府出台了多项措施整改公积金贷款购房政策。首次使用住房公积金贷款（包括公转商补息贷款）还清后，为改善居住条件第二次申请贷款购买自住住房的，最低首付款比例由20%调整为30%。