深圳公积金2025新规（深圳公积金贷款2025新规）

本文目录一览：

• 1、公积金首套贷款利率
• 2、深圳公积金贷款最高额度是多少?需要账户有多少余额?
• 3、关于优化住房公积金使用机制的指导意见
• 4、深圳公积金一年可以提取几次
• 5、公积金贷款利率下调后是多少
• 6、深圳市住房公积金和房地产政策法规

公积金首套贷款利率

自2025年5月8日起，多地首套个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为1%和6%。多地迅速跟进央行通知下调公积金贷款利率，如北京、上海、广州、深圳等地均执行此标准。

首套房的公积金贷款利息根据贷款期限的不同而有所差异。贷款期限在1-5年内，利率为75%；在6-30年内，利率为25%。这个利息相对于商业贷款来说，是比较低的。公积金贷款利息分析 低利率优势：公积金贷款利率明显低于商业贷款利率，这是公积金贷款的一大优势。

公积金贷款时，首套房子的贷款利率一般维持在9%左右。以下是对该利率的详细解释和补充信息：公积金贷款利率概况 首套房公积金贷款利率：目前，我国首套房公积金贷款的利率基本维持在9%左右。

深圳公积金贷款最高额度是多少?需要账户有多少余额?

1、年3月24日起实施的政策显示，深圳公积金贷款个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元；可贷额度为账户余额16倍。贷款最高额度：基础额度：个人申请，最高额度为60万元；家庭申请，最高额度为110万元。

2、职工单独申请的，住房公积金贷款最高额度为60万元；职工和计算可贷额度的共同申请人共同申请的，住房公积金贷款最高额度为110万元。

3、深圳住房公积金贷款额度一般为贷款人公积金账户余额的14倍。个人申请单套住房公积金贷款最高额度为50万；如果有共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的单套住房公积金贷款最高额度为90万元。所以公积金账户余额有7万的，以个人名义申请的贷款，可以贷50万元。

关于优化住房公积金使用机制的指导意见

指导意见还明确，强化全链条监管，不断完善全国住房公积金监管服务平台、电子稽查工具等数字化监管手段，推动形成部省市三级联动的数字化监管机制，逐步从事后监管向事前事中事后全过程监管转变，守好缴存人钱袋子。

鼓励利用数字技术精准推送服务，建立服务体验反馈机制，持续优化和创新服务模式，让服务“更加精准智能”。

根据各单位住房公积金归口管理情况，资金中心会同有关单位在住房保障、公有住房出售收入及住宅专项维修资金归集使用等方面实行联合激励或限制措施。 实施失信联合惩戒 单位和职工应当诚信守诺，严格遵守住房公积金相关法律法规。

政策概述 该政策主要针对住房公积金的管理和使用进行了新的规定和调整。其目的在于更好地满足广大职工的住房需求，优化住房公积金的管理与使用，以促进房地产市场的稳定发展。此次政策变动是政府在房地产市场调控方面的新举措。

深圳公积金一年可以提取几次

深圳住房公积金最多可提取四次。深圳住房公积金的提取次数规定是根据不同情况而定的。一般来说，租房类提取公积金的情况最为常见，在这种情况下，每年只能提取一次住房公积金账户中的余额。如需了解更多关于深圳住房公积金的提取规定，下面详细介绍不同情况下提取次数和注意事项。

每年提取一次 深圳市住房公积金管理中心规定，职工提取公积金的时间为每年一次，也就是说，每个职工每年只能提取一次公积金。职工在提取公积金的同时也需要满足相关条件，如在职满一年、出生两周年等等。

首先，租房提取方面，如果是通过柜台办理，每年可提取两次；而自助办理的，则每月可提取一次。其次，购房提取则限定为一次。再次，对于还贷提取，每年最多提取一次，但如果选择按月委托提取，则每月均可提取。此外，若是为了建造、翻修或大修深圳市内的住房，也仅能提取一次。

深圳公积金一年可以提取两次。每次只能取自己缴纳的那一部分，办理业务为租房提取，带上身份证、公积金卡就可以办理，如果全部取出，需要办理销户提取，即直接提取个人公积金账户余额，但同样需要满足特定条件，如离职、退休、移民等。

一年只能提取一次。离休、退休提取：不限制提取次数与提取金额。购买自住住房提取：不限制提取次数与提取金额。租房提取：一年可以提取2次，但每月办理次数不可以超过1次。死亡提取：只能办理一次。享受最低生活保障提取：不限制提取次数与提取金额。请根据自己的具体情况，参照上述规定确定可提取的次数。

在深圳市，职工缴存住房公积金每年可以提取两次住房公积金，每次间隔至少6个月。如果需要提取住房公积金，应当携带本人有效身份证明及相关材料到住房公积金管理中心办理手续。需要注意的是，提取住房公积金时，职工多缴的部分不能提取。

公积金贷款利率下调后是多少

1、首套个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）利率下调至1%；5年以上利率下调至6%。第二套个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）利率调整为不低于525%；5年以上利率调整为不低于075%。

2、自2025年5月8日起，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，各地调整幅度按央行通知执行。具体利率如下：首套个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）利率调整为1%，5年以上利率调整为6%。第二套个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）利率不低于525%，5年以上利率不低于075%。

3、以一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例，公积金贷款利率下调后，月供将由4136元降至4003元，减少约133元，总利息支出将减少约76万元。

4、自2025年5月8日起，西藏自治区个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，调整后的利率如下：首套个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）利率降至11%；5年以上利率降至43%。第二套个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）利率调整为不低于436%；5年以上利率调整为不低于788%。

5、下调后：利率调整为1%时，总利息减少至933850元。节省利息：在等额本金还款方式下，能节省的利息为45175元。重点内容：公积金贷款利率的下调对于购房者而言，确实能够带来实实在在的利息节省。

深圳市住房公积金和房地产政策法规

以下为深圳市住房公积金和房地产相关政策法规介绍：住房公积金政策（2025 年 3 月 16 日发布，3 月 24 日起实施）贷款额度调整：个人申请最高额度从 50 万元提高至 60 万元；家庭申请最高额度从 90 万元提高至 110 万元。

深圳公积金可以在广州买房。以下是关于深圳公积金在广州购房的具体规定和注意事项：异地购房贷款：根据深圳市住房公积金贷款管理规定，深圳公积金支持异地购房贷款，包括在广州购房。居民在深圳缴纳了住房公积金后，若想在广州购房，可按照规定流程在深圳市指定网点申请公积金贷款。

综上所述，深圳市住房公积金可用于异地购房，但申请人需满足包括连续缴存公积金超过6个月、账户正常、无本市公积金贷款或已还清、支付首付款、提供担保、遵守相关房产政策及其他公积金管委会条件等在内的多项要求，同时，非直系亲属共有产权、部分产权购买、亲属间交易或违规缴存等情况将无法申请公积金贷款。